WOHNBAU AIGEN

AUFTRAGGEBER: Raiffeisenbank Region Rohrbach eGen(mb)
STANDORT: Aigen-Schlägl
PLANUNGSBEGINN: 2021
BAUBEGINN: 2022
FERTIGSTELLUNG: 2023
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3000 m²
BEBAUTE FLÄCHE: 950 m²
GESAMTNUTZFLÄCHE: 1780 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: 1400 m²
WOHNEINHEITEN: 18
STELLPLÄTZE: 36
FOTOS: Mastaplan, Olivia Hartl
LEISTUNGEN: Gesamtplanung, Baumanagement, Bauleitung

Effektives und raumoptimiertes Bauen standen bei diesem Projekt im Vordergrund der Anforderungen. Herausgekommen sind 18, ausschließlich nach Süden orientierte, lebenswerte Wohnungen mit logisch geschnittenen Grundrissen und großzügigem Bezug zum Außenraum.

Die Erschließung des Objekts erfolgt über die Nordseite, wobei ein ausladendes Vordach den Eingangsbereich vor der Witterung schützt. Für die Hälfte der behördenseitig vorgeschriebenen PWK-Stellplätze ist ein Carport vorhanden, welcher unter Ausnutzung des Bestandsgeländes in den Hang integriert wurde. Weitere ungedeckte Stellplätze wurden entlang der Außenfassade nachgewiesen, dadurch wurde die Fläche vor dem Haus entsprechend freigespielt. Fahrrad- und Müllraum befinden sich ebenfalls im nordseitigen Vorbereich und wurden in den Carport integriert.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 55 und 95m². Das Bauobjekt ist somit nicht nur für Familien sondern auch für Singlehaushalte ideal. Die Wohnräume sind großzügig und hell gestaltet. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für eine frische und saubere Luftzufuhr und trägt nachhaltig zur Steigerung der Lebensqualität bei.

Die den Wohnräumen vorgelagerten Balkone haben eine überdurchschnittliche Größe. Sie bieten neben perfekter Fernsicht ausreichend Fläche für unterschiedliche Nutzungen und erweitern den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche. Durch die Tatsache, dass die Kellerabteile in den Gangflächen der einzelnen Stockwerke geplant wurden, konnten im Untergeschoß Einheiten mit Eigengarten und hohem Mehrwert realisiert werden.

Die schlicht gehaltene Putzfassade wird südseitig lediglich durch die mit blankem Lochblech verkleideten Balkone unterbrochen. Nordseitig nehmen der Müll- und Fahrradraum dieses Material wieder auf. Dadurch ergibt sich, ein in seiner Form und seinem Erscheinungsbild schlichter Baukörper, der in der Nutzung mit einem gewissen Mehrwert punkten kann.