AUFTRAGGEBER: Real Treuhand Projekt- und Bauträger GmbH
STANDORT: Starhembergstraße 55, Linz
PLANUNGSBEGINN: 2019
BAUBEGINN: 2021
FERTIGSTELLUNG: 2022
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 475 m²
BEBAUTE FLÄCHE: 235 m²
GESAMTNUTZFLÄCHE: 1150 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: 925 m²
WOHNEINHEITEN: 12
BÜROEINHEITEN: 1
STELLPLÄTZE: 6
FOTOS: Mastaplan, Olivia Hartl
LEISTUNGEN: Generalplaner, Baumanagement

Ein Altbau dessen Substanz und statischen Gegebenheiten eine zeitgemäße Adaptierung verhinderten, war der Platzhalter für diesen Neubau. Der Abbruch ermöglichte die Errichtung eines dem aktuellen Stand entsprechenden fünfstöckigen Gebäues. Alle zwölf Wohnungen, sowie das Untergeschoss werden über ein zentrales Siegenhaus bzw. über einen Lift erschlossen und orientieren sich in ihrer Hauptausrichtung, an dem verkehrsberuhigten Innenhof. Großzügig geschnittene Loggien gewähren eine gute Nutzbarkeit und verbinden die Wohnräume mit dem grünen und weitläufigen Hof.

Ein Vordach, über die gesamte Gebäudebreite, trennt straßenseitig das mit einer Alu-Fassade gestaltete Sockelgeschoss von den, ansonsten mit Putz gestalteten, Regelgeschossen. Die Gleichmäßigkeit der Fassadenlochung, mit raumhohen Fensteröffnungen, wirkt unaufgeregt und schlicht. Fenster- und Traufenhöhen reagieren auf vorhandene Strukturen der Nachbarobjekte und setzen Linien konsequent fort.

Die hofseitig dem Gebäude vorgesetzten Loggien nehmen einen Großteil der Gebäudebreite ein. Sie bieten, in Verbindung mit den raumhohen Verglasungen, großzügige Außenbereiche. Die Alu-Verkleidung der Loggien nimmt das Material der straßenseitigen Erdgeschosszone wieder auf und setzt so einen Kontrast zur Putzfassade.

Dachfläche und Gaupen, des in Holzbauweise hergestellten Dachgeschosses, wurden rautenförmig verblecht. Damit reagiert der Neubau nicht nur in seiner Höheentwicklung, sondern auch mit Materialien auf bestehende Strukturen der nachbarschaftlichen Dachlandschaft und fügt sich so, ohne aufdringlich zu wirken, in ein von unterschiedlichen Stilepochen geprägtes Umfeld.